【科普】投資開發分布式光伏電站要注意些什麽？
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隨著國家政策不斷向分布式光伏傾斜，光伏創新技術提高，度電成本下降，分布式光伏市場初露鋒芒，漸受資本青睞。投資光伏分布式的資本不斷湧入。 光伏電站的投資構成 光伏電站的投資由五大部分組成，分別為：設備及安裝工程、建築工程和其他費用、基本預備費、漲價預備費（暫不計取）和建設期利息組成。假設該光伏電站規模為5萬kW，地形基本為平坦地勢，地質穩定，地基處理采用樁基礎，交通便利，施工條件良好。則各種費用所占比例如下圖所示： 由上圖可以看出，設備及安裝工程投資大約占工程靜態投資的81%左右。設備及安裝工程費用主要包括兩個組成部分：發電設備及安裝工程（約占77%左右）、升壓變電設備及安裝工程（約占4%左右）。 1）發電設備及安裝工程投資 發電設備及安裝工程的費用主要包括光伏組件、其他電氣設備（匯流箱、配電櫃、逆變器、箱變）、支架、電纜等工程的設備及安裝工程。一般，光伏組件的購置與安裝費約占靜態投資的51.5%，支架投資占8.5%，兩者合計約占60%左右。因此，光伏電站投資中光伏陣列部分（包含組件和支架）對總投資的影響很大。 2）建築工程投資 建築工程主要由當地的建築材料價格及地質、地形、施工難易程度等因素確定。 3）其他費用 其他費用除征地費用外，其餘基本依據編製辦法規定的比率計取，而征地費用需根據當地用地政策和用地類別確定。 4）基本預備費 基本預備費依據編製辦法確定。 分布式光伏電站開發注意事項 屋頂麵積問題 投資機構青睞集中連片，便於打包做大、以上市公司、大國企等企業性質的屋頂為主，對全額上網1MW、2MW的民企，對於資方來說，沒有太大價值，且對於合作方來說，服務費用極少，不建議操作。 屋頂年限問題 關於屋頂年限，業內沒有統一的標準，三年、五年都可，但是，屋頂條件越新越好。屋頂的麵積、業主的資信上較為關鍵，信譽好、麵積大、同時接入好的企業，即使屋頂有問題，資方也會想盡辦法解決。 屋頂載荷 屋頂載荷不足，通過加固公司可進行設計，隻需滿足：1車間設備擺放不緊密或者停產時間可控；2檁條外露；3業主支持加固費用在20元-25元/m2。 屋頂租金 屋頂租金在3-5元/m2，靈活多變的談判技巧也尤為重要。談判過程中不要輕易因業主的高訴求倒逼資方讓步，高昂的租金對項目收益率影響很大。若業主訴求很高，可通過政府領導、業主親信，軟磨硬泡等手段，讓業主接受其屋頂閑著也是閑著且有收益，後續維護以及節能減排等效果，必要候，可給予適當的高壓設備占地和運維房間占用的費用作為彌補。 路條費和EPC訴求 在目前分布式投資方謹慎時期，合適的路條費用應為首選，EPC需要開具保函以及墊資等很多事宜。除非可以找到好的合作單位，爭取到EPC後獲得額外的路條費用或者一些分包工程，我遇到一些掛靠或者這種模式操作的，經常在利益上尤其稅收付款等產生隔閡，既不利於項目順利開展，又喪失了自己的口碑。 合作單位的選取 滿天飛的項目難能成功，若遇到談得來的資方，要更多考慮開發經理的靠譜度，是否願意將自己公司項目的審批流程如實告知，該開發人員在公司的地位以及曆史業績等也是一個考量點，總之靠譜不是每個開發人員都具備的。人的訴求是無底線的，眼光要放長遠。 |
